BİNANIN RİSK TESPİTİNİ YAPTIRABİLMEK İÇİN MALİKLERİN 2/3 ÇOĞUNLUĞU GEREKLİ MİDİR?
Binanın risk tespitini yaptırmak için maliklerin 2/3 çoğunluğu ile karar alınmasına gerek
yoktur. Risk tespiti için maliklerden birinin müracaatı yeterlidir. Riskli binaların tespitini, tahliyesini ve yıktırılmasını engelleyenler hakkında
Türk Ceza Kanunu’nun ilgili hükümleri uyarınca Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç
duyurusunda bulunulacaktır. Riskli yapı tespitleri ve yıkım işlerinin masraflarını malikler karşılayacaktır.
Riskli yapı tespiti ile yıktırma işlemlerinin Bakanlık veya İdare tarafından
yapılması hâlinde, tespit işleminin masrafı ile yıktırmanın masrafları, ilgili
tapu müdürlüğüne bildirilecek ve tapu müdürlüğünce, binanın paydaşlarının
müteselsil sorumlu olmalarını sağlamak üzere tapu kaydındaki arsa payları
üzerine, masraf tutarında müşterek ipotek belirtmesinde bulunulacaktır.Riskli bina tespitine yapılan itirazları, 4’ü Üniversitelerce ve 3’ü Bakanlıkça
belirlenen ve 7 üyeden oluşan Teknik Heyet inceleyecektir. Teknik Heyetin,
riskli bina raporunu uygun bulması halinde rapor kesinleşecek ve yıkım süreci
başlayacaktır. İtiraz sonucunda binanın riskli olmadığına karar verilmesi halinde
tapuya konulan şerh kaldırılacaktır. Kanuna göre, riskli alanlardaki yapılar ile riskli yapılara verilen elektrik, su
ve doğal gaz hizmetleri durdurulabilecektir. Burada amaç, vatandaşı mağdur
etmek değil, tam aksine can güvenliği bakımından, vatandaşın riskli olan bir
binada oturmasına engel olmaktır. Yani, vatandaşın hayat hakkının gözetilmesi
söz konusudur.